首页 > 行业知识 > 内容

行业知识

IndustryDetail

徐州石膏板可以提高了人们的生活品质

编辑:徐州龙牌轻钢龙骨石膏板时间:2018-03-20

  随着经济持续增长,我国人民收入水平不断提高,大家对徐州石膏板的需求也不断加大,好的石膏板可以提高了人们的生活品质,那么如何满足对建材家居用品的需求。

  目前我国城镇化正处于中期发展阶段,城镇人口持续快速增长。国家统计局数据显示国内城镇化率由1996年的30.48%上升至2015年的56.10%,但仍然远低于发达国家80%的平均水平,也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平,发展空间较大。此外,中部、西部地区的城镇化率分别只有48.5%、44.8%,中西部地区发展严重滞后,具有更大的发展潜力。随着我国城镇化进程向纵深发展,扩大城镇边际范围,三四级城市、县级城市以及中西部地区的城市建设将长期处于蓬勃发展时期,对建材家居市场的发展构成长期支撑。

  近年来我国房地产销售面积不断增长,拉升了对建材家居市场的需求。“十一五”期间,我国房地产累计完成投资16.02万亿元,年均增长24.4%。根据国家统计局数据显示,2015年全国房地产开发投资95979亿元,同比名义增长1.0%,其中住宅投资64595亿元,同比增长0.4%,占房地产开发投资的比重为67.30%。2015年西部地区房地产开发投资21709亿元,同比增长1.3%。2015年我国商品房销售面积128495万平方米,较2014年增长6.5%,其中住宅销售面积增长6.9%,办公楼销售面积增长16.2%,商业营业用房销售面积增长1.9%。2015年西部地区商品房销售面积33173万平方米,同比增长3.4%;销售金额为16939亿元,同比增长5.0%。目前政府为了抑制大城市房价过快增长,控制投资、投机性房地产需求,减弱房地产的资产属性而回归至正常的居住属性,促使大量投资、投机性存量房或空置房转化为居住性住房,具备居住或出租功能,成为建材家居市场需求的新来源。

  我国巨大的婚育人口规模也为建材家居市场的发展奠定了基础。我国每年约有2000万新婚人群,大量婚育住房消费将加快建材家居市场的快速发展。当前,20世纪80年代出生第一代独生子女已进入婚育消费周期,其消费特点以个性化、时尚化、追求环保为主,对家居设计更为关注。这批“80后”受置业需求推动成为建材家居市场的主要消费者,将对市场的快速发展起到重要推动作用。

  家庭的二次装修和家具的消费升级将为行业带来持续的发展空间。随着居民可支配收入持续增长,人们更加注重提高生活质量。在追求舒适生活和个性化消费方式驱动下,在家庭设计创意、智能化、现代化等方面提出了新的要求,家庭的二次装饰装修将成为新的消费热点。早期住房普遍存在结构不合理、面积狭窄、功能性弱等缺点,需要通过二次装修、置换淘汰旧家具等方式提升居住的舒适性,提高生活品质。按照10年的装修周期或家具更换周期,我国每年约有3500万户家庭需要重新装修或更换家具。另外,酒店、会展类公共建筑二次装修频率为5-7年/次,也促进了室内外工程装修和办公家具需求,这均为建材家居市场带来持续的发展空间。考虑到过去20年来商品房总销售面积,即使未来新房销量下降,翻新需求也将可保证建材家居市场的稳定发展。

  中国建材家居产业链主要包括原材料供应商,制造商,作为分销商的建材家居市场,以及消费端。分销商在此价值链中获取了大部分经济效益。从上游来看,木材塑料金属广泛可取,原材料供应商的优势并不明显;家居产品制造商数量多(超过14000家)、规模一般较小,受宣传费用以及家具的耐用品性质所限,所生产的商品并不能产生明显的品牌效应。由于建立分销渠道的成本巨大,我国家居制造商的销售很大一部分依赖于经销商。经销商一方面需要联系消费者,管理商户,另一方面要与厂商直接对接,处于整个产业链的核心地位。由于经销商一般能够容纳各类品牌,为客户提供一站式的解决方案,因此渠道品牌本身比产品品牌更能吸引消费者注意。一旦经销商的销售渠道建立完成,价值链得以连接,经销商能够获得产业中大部分经济效益。

  从经营规模和市场影响力来看,我国的建材家居市场可分为三类:第一类是全国性连锁经营市场,布局全国。其优势在于经营流程化、标准化程度高,但同时存在资金需求量大和管理水平要求高的缺陷。典型企业有红星美凯龙、居然之家,百安居等。第二类是区域优势品牌市场。这类市场通常较早占据了有利商圈,拥有更好的硬件设施和购物环境,区域优势明显,在区域内品牌影响力大,规模效应较强。典型企业有成都富美森家居、西安大明宫、杭州新时代等。第三类是其他传统的小型市场。此类市场数量众多,大多成立较早,规模较前两类市场更小,硬件设施和购物环境更差,品牌影响力更低。全国连锁、区域连锁与小型市场并存。总体来看,前两类均为品牌化、规范化市场,经营规模大、产品品种丰富、购物环境好、品牌突出、售后服务好。

  根据中国建筑材料流通协会统计,全国经营面积3万平方米以上的建材家居市场约1000家,规模以上建材家居市场的销售额为1.08万亿元。其中红星美凯龙规模最大,但市场份额仍然很小,2014年度的市场份额为2.60%。在我国,建材家居市场呈现“百花齐放”的激烈竞争格局,其形成原因大致有二:(1)消费者在选择卖场时通常关注购物环境、产品质量与售后服务、产品价格、卖场规模、产品品种数量,以及能否实现一站式购齐、交通是否便利等因素。这些因素与市场所属企业是全国性连锁还是区域性并无关系;(2)由于建材家居零售类产品有一定的运输半径,其同类竞争通常集中于同一城市或同一区域,跨城市或跨区域的竞争基本上不存在。

  我国的建材家居市场可分为传统集贸市场、招商制市场、建材家居超市、厂家直营品牌专卖店和互联网销售五种类型。如果徐州市场对徐州石膏板的要求越来越高,那么我们的装修风格会越来越好。